從建筑企業(yè)近年來面臨的發(fā)展困境來講，主要集中于強保護、高債務、高風險、低增長、低利潤、低水平、缺資金、缺人才、缺技術、缺融合等幾個方面。整體而言，從行業(yè)格局和競爭態(tài)勢呈現(xiàn)的特點來看，主要表現(xiàn)在：

　　市場環(huán)境——“增量市場”轉向“存量市場”：中國經濟發(fā)展階段決定了中國建筑業(yè)未來將維持低速增長，疫情逆周期調節(jié)導致的行業(yè)反彈不會持久；

　　運營模式——“各管一段”轉向“戰(zhàn)區(qū)聯(lián)合作戰(zhàn)”：圍繞價值鏈、產業(yè)鏈、業(yè)務領域、地域市場的全方位商業(yè)模式變革已經成為行業(yè)顯著趨勢；

　　競爭態(tài)勢——“百花齊放”轉向“我花開后百花殺”：競爭態(tài)勢日趨白熱、市場集中度不斷提升、優(yōu)勢企業(yè)主導的行業(yè)并購重組風起云涌，分層、差異化生存競爭格局加快形成；并資質、并能力、并市場、并產業(yè)為導向的并購重組、“大吃小、快吃慢”進程進一步加速，利用混改手段做大做強成為重要選擇；

　　組織模式——“低效粗放隨意散亂”轉向“市場化頂層設計”：政府投融資體制改革導致建筑市場塊狀化，平臺公司與下屬建筑企業(yè)異軍突起，地方建筑企業(yè)增速超越央企、民企；

　　工藝技術——“半手工”轉向“產業(yè)化”：建筑產業(yè)化由國家政策牽引，地方政府補貼，企業(yè)積*投入，多管齊下推動裝配式、智能建造等產業(yè)蓬勃發(fā)展。

　　因此，面臨著百年未有之變局，建筑企業(yè)的變革已成為大勢所趨。

　　在歲末年初之時，筆者回顧2021年的建筑業(yè)形勢和建筑企業(yè)發(fā)展狀況，觀察和分析行業(yè)動態(tài)信息，試圖同建筑企業(yè)共同感受“天氣”的變化。

　　建筑業(yè)邁向高質量發(fā)展是大勢所趨

　　2020年11月3日，中 央政治局發(fā)布《十四五規(guī)劃和2035遠景目標建議》，其中第五條集中論述新發(fā)展格局，標題是“形成強大國內市場，構建新發(fā)展格局”?！笆奈濉睍r期是新發(fā)展階段的開局起步期，是實施城市更新行動、推進新型城鎮(zhèn)化建設的機遇期，也是加快建筑業(yè)轉型發(fā)展的關鍵期。為指導和促進“十四五”時期建筑業(yè)高質量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》，住建部組織編制了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出七項主要任務：加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展；健全建筑市場運行機制；完善工程建設組織模式；培育建筑產業(yè)工人隊伍；完善工程質量安全保障體系；穩(wěn)步提升工程抗震防災能力；加快建筑業(yè)“走出去”步伐等七項主要任務。這為未來建筑業(yè)的發(fā)展指明了方向，建筑業(yè)應從追求高速增長轉向追求高質量發(fā)展，從“量”的擴張轉向“質”的提升，走出一條內涵集約式發(fā)展新路。

　　未來建筑業(yè)將基于新戰(zhàn)略、新階段、新格局、新征程、新理念五位一體的發(fā)展態(tài)勢，以高質量發(fā)展為主線，以質量、效率、動力變革引 領建筑業(yè)技術升級，通過創(chuàng)新、技術、改革、人才四大驅動，打造“中國建造”升級版，形成一批智能建造龍頭企業(yè)并帶動廣大中小企業(yè)向智能建造轉型升級；將**在兩新一重、城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)環(huán)保、軍民融合等領域，以科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業(yè)鏈融合一體的智能建造產業(yè)體系構建新格局，實現(xiàn)產品高質量和產業(yè)高循環(huán)，推動建筑業(yè)的工業(yè)化、數(shù)字化、智能化、綠色化發(fā)展。

　　高質量發(fā)展背景下建筑企業(yè)轉型升級才能贏未來

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　　建筑央企大多保持超過20%的高速規(guī)模增長，“十四五”期間仍將維持高速增長，繼續(xù)霸榜ENR全球排名，多個工程局“十四五”新簽合同額規(guī)劃超萬億、并將大概率實現(xiàn)該目標。建筑央企依托充沛的銀行信貸資源和項目開發(fā)能力，由業(yè)務從“建樓”向“建城”轉變，從單純施工向咨詢、規(guī)劃、投資、建設、運營的全產業(yè)鏈模式發(fā)展，通過與地方政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議跑馬圈地，保持規(guī)模高速增長。規(guī)模是央企的**優(yōu)勢，在行業(yè)利潤率偏低的情況下，只有大企業(yè)才有建筑產業(yè)化、智能化所需的技術研發(fā)投入和市場應用空間，目前央企在這一領域已占先機。

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　　從上市公司2021年前三季度數(shù)據(jù)來看，地方建筑國企增速超過央企，平均增速達到27.7%，上海建工、云南建投、陜西建工、廣西建工、北京建工、北京城建超千億，湖南建工、山西建投、貴州建工、甘肅建投、四川華西等企業(yè)接近或邁向千億?！巴度诮ㄟ\一體化”、“建工變建投”趨勢下，地方平臺公司下屬建筑企業(yè)發(fā)展勢頭強勁，尤其是地市級平臺公司下屬建筑企業(yè)業(yè)務規(guī)模增長迅速。

　　（三）民營建筑企業(yè)市場空間受到進一步擠壓，發(fā)展放緩

　　2021年前三季度上市建筑民企平均增速10.4%，低于建筑央企和地方國企增速。2021年房地產的強調控讓建筑民企發(fā)展進一步受傷，受困于資金實力、融資能力、技術能力、商業(yè)信用等實際問題，“十四五”期間建筑民企任重道遠。如何發(fā)揮民營企業(yè)船小好調頭、機動靈活的優(yōu)勢，順應高質量發(fā)展趨勢設法破局，是民營企業(yè)需要思考的問題。

　?。ㄋ模┑胤秸脚_公司成立的混改企業(yè)成為一支重要力量

　　混合所有制改革在20世紀90年代就開始嘗試，并在十八屆三中全會通過的《關于全 面深化改革若干重大問題的決定》被系統(tǒng)的提出。隨著國企改革“1+N”政策體系的不斷完善，混合所有制改革已成為本輪國資國企改革的重要抓手。中 央先后推出四批混改試點，試點范圍已從央企層面擴大至地方國企?！笆奈濉逼陂g，地方政府平臺公司越來越多地參與到混改大潮中，混改企業(yè)將成為一支重要的力量，為“十四五”的轉型發(fā)展注入活力。

　　對政府平臺公司而言，普遍存在現(xiàn)代企業(yè)制度不完善、市場化經營能力偏弱、債務負擔較重、行政化干預較多等問題。隨著投融資體制改革深化，政府平臺公司對企業(yè)的運營和管理能力要求不斷提高。推進混改工作并非一朝一夕的事，通過結合自身特性、選擇合適的混改路徑、建立適配的體制機制、打破改革過程中的障礙、規(guī)范混改程序，方能借勢借力，實現(xiàn)體制機制創(chuàng)新。

　?。ㄎ澹┎①徶亟M與市場出清步伐加快

　　中國建筑行業(yè)已經進入低速增長的穩(wěn)定成熟期，并購重組、市場出清是該階段的行業(yè)發(fā)展規(guī)律。疊加混合所有制改革、房地產調控、資質改革、政府投融資體制改革、銀根收緊等一系列外部因素，行業(yè)并購重組和市場出清速度加快。綠地大基建通過并購重組迅速做大做強，達到中國第八、全球第九的規(guī)模體量，優(yōu)勢企業(yè)并資質、并市場、并能力、并產業(yè)為目的的并購重組仍持續(xù)。市場出清速度超過預期，**資質交易背后折射的都是市場出清，**中小民企、經營不善的國企被市場競爭被動出清。

　　（六）投融建運一體化商業(yè)模式成為中大型建筑企業(yè)的共同選擇

　　無論是需求端地方政府等客戶缺錢，還是客戶需求從單純工程建設變成一攬子解決方案，市場在快速催化建筑企業(yè)商業(yè)模式的轉型。融資、投資、建設、運營、維保全價值鏈一體化能力成為衡量現(xiàn)階段建筑企業(yè)核心能力的重要標尺。PPP、EPC以及EPC+F、I+EPC等層出不窮的商業(yè)模式，背后反應的都是從單純的“建設施工”轉向投融建運一體化。

　?。ㄆ撸┱哌M一步推動EPC、裝配式的落地和普及，趨勢不可逆轉

　　EPC模式、裝配式、產業(yè)工人等國家層面相關配套政策、地方政府落地政策會繼續(xù)深化。行業(yè)工程組織模式、商業(yè)模式的變局持續(xù)演化，這個眾多**企業(yè)帶來了轉型、擴大優(yōu)勢的市場機遇。疊加數(shù)字化轉型和智能建造，未來建筑企業(yè)的生產效率將會有政策、技術兩個層面的助推。

　　（八）雙碳成為建筑行業(yè)發(fā)展的政策背景

　　2021年，國家陸續(xù)發(fā)布了《關于完整準確全 面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》《關于印發(fā)的2030年前碳達峰行動方案的通知》。實現(xiàn)“碳達峰、碳中和”是一場廣泛而深刻的經濟社會系統(tǒng)性變革。在“雙碳”目標的影響下，將顛覆涉及建筑設計、施工及運營全過程的產業(yè)鏈，并將加強工業(yè)化、綠色化的趨勢。建筑業(yè)圍繞全生命周期的“雙碳”目標將走向深化，全生命周期、全產業(yè)鏈面臨外部政策約束，降低碳排放將貫徹到規(guī)劃、設計、建設、運營、維保等建筑全生命周期?！笆奈濉逼陂g，綠色將成為建筑業(yè)改革發(fā)展的“底色”。

　?。ň牛┙ㄖ髽I(yè)呈“K”字形發(fā)展，“強身健體”是關鍵

　　隨著政策的調整、競爭環(huán)境的變化、商業(yè)模式的變革，建筑企業(yè)可能會朝“K”字形發(fā)展，建筑央企、國企逆勢而起，民企分化持續(xù)加劇、發(fā)展緩慢。未來建筑企業(yè)要想尋求突破，務必堅持創(chuàng)新，深化改革，以“五以六劃”為指導思想，以“建筑業(yè)+”為方向，重新定位發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)模式、核心能力等長期議題。在此種模式下，中國建筑企業(yè)商業(yè)模式和盈利能力要進一步向國際建筑企業(yè)看齊，逐步形成在前端建設上量（更多貢獻營業(yè)收入規(guī)模）、后端運營謀利（更多貢獻凈利潤）的結構。無論什么量級的企業(yè)只要致力于發(fā)展，都要不同程度的強身健體，塑文化、創(chuàng)模式、調組織、引人才、動機制、夯管理、升資質、擴產業(yè)、搞混改、勤學習、強合作，才能向高質量發(fā)展邁進，從而推動行業(yè)發(fā)展。

　　以“建筑業(yè)+”平臺構建合縱連橫的行業(yè)新生態(tài)

　　隨著建筑業(yè)龍頭企業(yè)集成度越來越高、建筑業(yè)分化越來越快，中建政研集團認為，建筑業(yè)產業(yè)融合和跨界將不斷加速，產業(yè)鏈競爭將取代企業(yè)競爭。作為互聯(lián)網(wǎng)公司之外**批提出平臺化轉型和生態(tài)化發(fā)展的新型智庫，中建政研集團在服務數(shù)千家建筑企業(yè)的實踐中發(fā)現(xiàn)，“建筑業(yè)+”是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，是行業(yè)由成本驅動型、關系驅動型向創(chuàng)新驅動型轉變，邁向高質量發(fā)展的必然選擇。

　　中建政研提出的“建筑業(yè)+”，一方面是加法的“加”，一方面是嫁接的“嫁”，其模式具體體現(xiàn)在縱向一體化、橫向聯(lián)合體、縱橫聯(lián)合：產業(yè)鏈縱向一體化：助力企業(yè)搭建“咨投建運”一體化服務體系，例如建筑業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)、建筑業(yè)+全過程咨詢、建筑業(yè)+裝配式、建筑業(yè)+金融、建筑業(yè)+科技等；橫向聯(lián)合體：助力企業(yè)實現(xiàn)跨界整合的創(chuàng)新舉措，例如建筑企業(yè)+融資、建筑企業(yè)+相關機構組團、建筑企業(yè)+鄉(xiāng)村振興、央企和國企+民企混改；縱橫聯(lián)合：以“平臺思維”助力企業(yè)做大做強，轉型升級。以聯(lián)盟形式投入建筑業(yè)智能化、產業(yè)化發(fā)展，讓中小建筑企業(yè)能夠趕上轉型升級的班車。中建政研集團將助力建筑企業(yè)從“單打獨斗”向“合作共贏”轉型升級，打造行業(yè)大平臺，推動建筑業(yè)的可持續(xù)和高質量發(fā)展。